מחר צפויה ההחלטה של חברת דירוג האשראי מודי'ס לגביי דירוג האשראי של ישראל. במשרד האוצר מנסים למנוע את הורדת הדירוג, אבל עפ"י רוב תחזיות של הגופים הכלכליים בעולם, מתכוונת סוכנות הדירוג להוריד את דירוג האשראי של ישראל.
איך תשפיע המשך הלחימה בעזה והחזית הצפונית? האם ירידת הריבית הצפויה ב2024 תספק דלק לעליות שערים ? האם שוק ההון הישראלי ידביק את הפער מבורסות העולם ומוול סטריט? והאם צפויה הורדת דירוג אשראי לישראל בעקבות המלחמה? ,כל התשובות במאמר שלפניכם.
בתקופה האחרונה, שוק הנדל"ן המניב עובר טלטלה משמעותית שהחלה עם עליית ריבית במשק והתעצמה עם תחילת המלחמה ומשבר ענף ההייטק.
אג"ח היא למעשה נייר ערך, המהווה תעודת התחייבות לתשלום חוב, ומאפשרת לחברות ולממשלות לגייס כסף מציבור המשקיעים.
משקיע שרוכש נדל"ן מניב מצפה לייצר תשואה שנתית שתפצה אותו על השקעת כספו בהווה. בשוק הנדל"ן קיימים סוגים שונים של נדל"ן מניב שלכל אחד מהם מאפיינים שונים.
עסקת קומבינציה היא סוג של עסקת חליפין בנדל"ן הנעשית בין בעל קרקע לבין יזם. בעסקה זו בעל הקרקע מוכר ליזם את הקרקע שבבעלותו או חלק ממנה, ובתמורה יקבל בעתיד זכויות על חלק מיחידות הדיור אותן יבנה היזם על קרקע זו.
מס שבח הוא מס המוטל על רווח הון הנובע ממכירת מקרקעין בישראל או מניות באגוד מקרקעין. המקור לגביית מס זה הוא חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) ,התשכ"ג -1963.
נסח הטאבו מהווה מסמך מקורי ומאושר על ידי רשם המקרקעין במשרד המשפטים ומהווה מעין "תעודת זהות" של הנכס וכולל מידע חשוב.
תשריט בית משותף הוא מסמך טכני המתאר בפירוט את חלוקת הבעלות בבית משותף. התשריט מגדיר מהן הדירות הפרטיות, שטח הדירות, הצמדות הקשורות לכל דירה ואת השטחים המשותפים.
שיעור היוון משמש להערכת שווי נכסים שונים. בין היתר, שיעור ההיוון משמש לעריכת שומות לנכסי מקרקעין בגישת היוון הכנסות.
