בלוג מקצועי

מצוקת הדיור כתוצאה מעליית מחירי הדיור ,יצרה בשנים האחרונות מושג חדש יחסית בתחום הנדל"ן שנקרא טאבו משותף. רכישת דירה בטאבו משותף נפוצה בעיקר בקרב האוכלוסייה

כמו ספר עתיק יומין, ששורותיו הראשונות נרשמו כבר לפני מאות שנים, אך פרקים חדשים ומרתקים נכתבים בו בימים אלה ממש, סוגיית קרקעות הכנסייה בירושלים ממשיכה

מכירת נדל"ן במכרז הינה שיטת מכירה שמוכרת לציבור הרחב בעיקר בהקשר של מכרזי רמ"י ,גופים ממשלתיים וכונסי נכסים . מכירת נכס פרטי באמצעות מכרז אינה

מחר צפויה ההחלטה של חברת דירוג האשראי מודי'ס לגביי דירוג האשראי של ישראל. במשרד האוצר מנסים למנוע את הורדת הדירוג, אבל עפ"י רוב תחזיות של הגופים הכלכליים בעולם, מתכוונת סוכנות הדירוג להוריד את דירוג האשראי של ישראל.

בתקופה האחרונה, שוק הנדל"ן המניב עובר טלטלה משמעותית שהחלה עם עליית ריבית במשק והתעצמה עם תחילת המלחמה ומשבר ענף ההייטק.

עסקת קומבינציה היא סוג של עסקת חליפין בנדל"ן הנעשית בין בעל קרקע לבין יזם. בעסקה זו בעל הקרקע מוכר ליזם את הקרקע שבבעלותו או חלק ממנה, ובתמורה יקבל בעתיד זכויות על חלק מיחידות הדיור אותן יבנה היזם על קרקע זו.

שיעור היוון משמש להערכת שווי נכסים שונים. בין היתר, שיעור ההיוון משמש לעריכת שומות לנכסי מקרקעין בגישת היוון הכנסות.

עפ"י רוב ,זכויות בנייה בבית משותף מהוות חלק מהרכוש המשותף של הבניין, אלא אם הוגדר אחרת בתקנון הבית המשותף.

רכישת אופציה מהווה כלי השקעה יזמי, בעלת פוטנציאל רווח גדול מאוד עם סיכון קבוע ומוגדר מראש. לצורך הבנת כלי ההשקעה המיוחד הזה, נגדיר תחילה מהי